Дача в Финляндии, или зачем израильтяне купили остров Петяясаари
Автор статьи: jewishnews.com.ua, ynetnews.com, перевод: Ганна Руденко
Четыре израильских инвестора хотели найти место, где можно было бы почувствовать себя уютно и спокойно, — и всего за 450 тыс. евро купили остров в Скандинавии. Тут они планируют построить целое израильское поселение, где будут жить любители тишины и скандинавской природы.
Официально остров, который относится к евангелическо-лютеранскому приходу Куопио и находится в 30 минутах (по воздуху) от Хельсинки, называется Петяясаари, но его уже прозвали «Израильским».
«Евреи в Куопио никогда не жили, — говорит пожилой историк города Сеппо Кононен, и в его голосе чувствуется радостное волнение в предвкушении приезда новых жителей. — Нам всегда хотелось, чтобы сюда пришли зарубежные бизнесмены, а израильские инвесторы в представлении не нуждается, у них отличная репутация». По правде говоря, четверых израильтян — Авиада Шайбица, Амира Вейла, Моти Шемтови и Ассафа Гиллера — на родине особо не знают. Но в тихой Финляндии они уже заставили о себе говорить.
Правда, радость местных жителей смешивается с подозрениями (как минимум, со стороны медиа): может, они подставные лица, за которыми стоят олигархи из России (не слишком любимого восточного соседа Финляндии)? Журналисты спросили израильских бизнесменов напрямую: что они тут делают? Кстати, Моссаду это тоже интересно.
Среднестатистический израильтянин в стремлении четырех компаньонов приобрести остров ничего криминального не видит. В Финляндии, где более 100 тыс. озер и не менее 188 тыс. островов, жилищные проблемы Израиля кажутся грустной шуткой. В Финляндии немногим более 5 млн человек живет на почти 340 тыс. кв. км — здесь же за каких-то 150 тыс. евро можно прикупить небольшой островок.
Во время первой встречи инвесторов с местными жителями в мэрии Каави четверку израильтян ждала хорошая новость. Их остров вырос на шесть дунамов [израильская мера площади, равная 1000 кв. м. — Прим. пер.], и теперь его площадь составляет 170 дунамов. «В этой части страны имеются подводные течения, которые сформировались еще в ледниковый период, и иногда из-под воды поднимается земля», — объясняет муниципальный геолог.
«О Боже, мне даже сложно представить, что я готов был отдать за шесть дунамов в Израиле, — вздыхает Гиллер. — А тут вот так. После шестого-седьмого приезда в Финляндию начинаешь понимать, что земля тут не такая уж роскошь».
Остров для медитаций
Ладно, с землей все понятно, но почему Финляндия?
Идея купить остров именно тут пришла в голову 39-летнему семьянину, отцу двоих детей Авиаду Шайбицу из поселения Харарит, после того, как он впервые приехал в Финляндию во время своего медового месяца. «Мы с женой уже много где бывали и хотели поехать в какое-то совершенно новое место, — говорит он. — Мы просто влюбились в эту страну и остались тут на месяц.
Вернувшись Израиль, я сразу же купил здесь, ближе к северу, полуостров на 80 дунамов за 200 тыс. евро с небольшим».
Шайбиц говорит, что он заработал эти деньги — миллионы — фактически просто созерцанием. «Дома я выбираю себе какую-то точку, смотрю в нее часам, и раз! — мне в голову приходит идея, которую я патентирую — как правило, из области производства пластика», — объясняет он с улыбкой. Таким вот нехитрым образом он придумал (и запатентовал) кондиционеры в машинах — по его проекту было сделано не менее 7,5 млн таких мини-установок для израильского и зарубежного рынка. Свое недавнее изобретение он продал международной компании за 3,5 млн шекелей. «Не могу сказать, что это, потому что не имею права разглашать информацию, но каждый из вас пользуется моим изобретением каждый день», — признается он.
В те моменты, когда Шайбиц не смотрит в одну точку и не придумывает что-то новое, он пишет книги — их у него уже три. Возможно, именно поэтому он и решил купить своей семье полуостров. Если уж созерцать пространство, то в Финляндии. «Тут прекрасное место для медитаций, — говорит он. — Но я еще не начал строиться, потому что сейчас все мое внимание занято большим островом».
 Четверо Израильских инвесторов (слева направо): Амир Вейл, Авиад Шайбиц, Ассаф Гиллер и Моти Шемтови
Амир Вейл, 26-летний холостяк из Тель-Авива, который продал свой стартап поисковику одной из социальных сетей, конкретно о Финляндии не думал, но мечтал о тихом месте. Желание перебраться в укромный уголок появилось у Амира после того, как врачи диагностировали у него рак — тогда Амиру был всего 21 год.
«С 15 лет я работал волонтером в разных благотворительных организациях, которые помогали разным людям в беде — и вот я сам стал одним из них, — говорит он. — Целый год я пролежал в больнице, а потом дома, представляя себе такое спокойное, милое место, куда можно было бы взять и уехать. До болезни я вел очень активный образ жизни — работал в области высоких технологий, создал очень успешный стартап, у меня почти не было времени на сон. Но Всевышний стал посылать мне знаки, и я решил переключиться с области технологий на недвижимость». Сейчас он работает в недвижимости и также выступает руководителем и спонсором благотворительной организации Et Laasot (A Time for Action), которая помогает 250 больным детям.
Вейла и Шайбица познакомили общие друзья. И каждый из них пригласил в новый бизнес своих людей. Так, Шайбиц привел своего адвоката, 36-летнего отца трех детей Ассафа Гиллера из Бейт-Элиезэра, а Вейл — 38-летнего Моти Шемтови из Майами, своего партнера по бизнесу в сфере недвижимости.
Вот эта замечательная четверка и создала компанию Ecoland Group. Вскоре они начали подыскивать хорошее место в Европе, в стране «со стабильным и прогрессивным правительством», говорит Гиллер.
«Я переживал непростой момент, возникли сложности с патентированием одной штуки в США, и мне очень хотелось убежать куда подальше от людей и вообще всего, что движется. И тут я вспомнил про Финляндию и предложил остальным купить там остров, — вспоминает Шайбиц. — Идея всем очень понравилась».
Как большая зеленая капля
Едем 20 минут из Куопио до Каави на машине, а оттуда добираемся на остров лодкой. Берега Каави от острова Петяясаари, который мы увидели еще с самолета, отделяет 2,5 км воды. С высоты птичьего полета он похож на большую зеленую каплю — ширина каменистого острова составляет 2 км. Пока что там нет ничего, кроме берез и хвойных деревьев, в честь которых остров и получил свое название — «петяя» на финском означает «сосна», а «саари» переводится как «остров». Эти деревья, как выясняется, очень важны. Их количество и качество определяет стоимость острова: среднее дерево, которое продают госкомпаниям, стоит 50 евро. Умножьте эту сумму на количество деревьев, добавьте стоимость леса к застройке и будете знать, во сколько вам обойдется остров. И да, в Финляндии нет проблем с вырубкой леса — его используют для строительства, отопления и не только, и все равно его еще много остается.
На остров можно добраться разными способами — зависит от сезона. Зимой, когда озеро покрыто льдом, на снегомобилях, летом — по воде, зимой и осенью — транспортом на воздушной подушке. «Нам нужно купить все эти “мобили”, у посетителей должна быть возможность добраться сюда в любой сезон», — говорит Вейл.
Инвестиции — около 6 миллионов евро — должны покрыть расходы на строительство экологически чистой инфраструктуры, в которую войдут деревянные домики, дороги, пристани, системы утилизации отходов и многое другое.
«Дом обойдется покупателям в 109-140 тыс. евро, в зависимости от размера», — говорит Шемтови, и добавляет, что «при строительстве не будет использоваться тяжелая техника. Тут не будет дорог и вымощенных тротуаров».
Планируется, что площадь каждого из деревянных домиков составит 40-60 кв. м., а их строительство будет соответствовать лесному закону — шале будут удалены от берега на 15 метров. На другой стороне острова построят клуб для местных жителей — он станет центром общины, и там же будет маленький ресторанчик, который будет открыт в летние месяцы, и магазин с товарами первой необходимости. Четыре предпринимателя также планируют открыть экологическую игровую площадку и сформировать парк, где можно будет бегать по утрам и просто отдыхать.
Те, кому захочется подышать свежим воздухом недалеко от дома, могут отправиться в близлежащий Каави — замечательную общину со множеством маленьких мастерских и деревенских уголков, которые обычно вызывают у туристов восторг. Каждый год тут проходит международный фестиваль блюза — это для тех, кто любит музыку. Если туристам понадобиться что-то еще, то они могут съездить в город Куопио, один из 10 самых крупных в Финляндии.
Помимо прекрасного вида на море тут можно найти всевозможные развлечения — несколько летних фестивалей и зимние соревнования вроде Финского ледяного марафона и Мирового кубка по прыжкам на лыжах с трамплина.
Но для предпринимателей это только приятный бонус. «Настоящая инвестиция заключается в приобретении деревянного домика в Финляндии, — говорит Шайбиц. — Это инвестиция в мир и спокойствие, в уединенный отдых, без сотовой связи и технологий, которые не дают отдохнуть».
А что будет с островом в холодный период, когда дома пустуют? За шале на острове и близлежащими лесами будет присматривать охранник. Но уровень преступности в Финляндии и так очень низок, здесь люди закон уважают.
По следам Нильса Хольгерссона, в Лапландию
К удивлению предпринимателей, их проект на родине приняли очень быстро — 16 из 40 коттеджей, которые еще только значатся в плане, уже куплены израильтянами.
Среди них — Дэн и Керен Вайц, 35 и 37 лет. Он занят в сфере высоких технологий и подрабатывает инструктором по скай-дайвингу, а она работает репортером. Они пришли в восторг от идеи, хотя сами на острове еще не были.
«Мы хорошо все обдумали, — говорит Дэн, — и в итоге решили найти себе приятное местечко, где было бы не слишком много людей. Год назад я слетал в Лапландию, и это путешествие убедило меня в том, что покупка дома на острове — это правильное решение. А еще нам очень нравится идея экодеревни».
Не лучше ли купить квартиру в Израиле?
У нас уже есть небольшая квартира в Тель-Авиве — мне посчастливилось купить ее 8 лет назад, плюс мы снимали другую квартиру там же и жилье в Рамат-Гаме. Дом на острове стоит 100 тыс. евро. Где в Израиле найти квартиру по такой цене? Сейчас мы подбираем новую квартиру в Израиле, но успехом наши поиски пока что не увенчались — и особой надежды нет.
Как отреагировала ваша жена, когда вы предложили переехать в Финляндию?
Она была немножко в шоке. Но я убедил ее, что в итоге она скажет мне спасибо за то, что у нас есть, где укрыться — потому что будущее этой страны [Израиля] туманно. Я думаю, что мы можем раз-два в год сдавать домик любителям зимнего туризма. Это совершенно особенное место.
Для вас это сделка по недвижимости?
Нет, совсем нет. Это дом для отдыха. У меня не так много денег, но это место особенное и, мне кажется, оно будет очень популярным. Да и вообще, покажите мне, где в августе температура не выше 20 градусов по Цельсию — я куплю это место.
А зимой-то тут можно просто оледенеть...
Я говорил с одним финном о том, как справляться с холодом, и он сказал: «Не бывает плохой погоды, бывает плохая одежда».
34-летний Ямит, отец 2,5-летнего мальчика и преподаватель, который готовит студентов к психометрическому экзамену, уже строит планы на финскую зиму.
«Я уже вижу, как мы с Яаром делаем лунку на озере, забрасываем удочку и рыбачим, — говорит он. — Я много путешествую и когда увидел фотографии этого места, то пришел в полный восторг. Меня очаровал этот волшебный снег».
Не слишком ли рискованно покупать дом там, где вы даже не были?
Мне нравится пробовать новое, и дом стоит не так уж дорого. Как минимум у меня будет довольно дешевый домик, в котором я смогу расслабиться. Я тут сделал кое-какие подсчеты и понял, что дом окупиться за 10 лет.
Вы вложили деньги в шале, но при этом своей квартиры у вас нет? Не было страшно?
Сложнее всего было моей жене, но мы и в Израиле купим квартиру. Просто там это намного дороже. Чем больше я читаю об этом месте, тем больше понимаю, что в какой-то степени купил своему сыну опыт жизни в другом мире, из которого он может очень многое взять. И у меня нет сомнений, что этот опыт будет полезен всей семье. Сын настроен ехать туда уже этой зимой.
А почему?
Ну как почему? Это же земля Нильса Хольгерсона и муми-троллей.
50-летний И., отец семейства и папа двоих детей из мошава неподалеку от Нагарии, работает инженером в службе безопасности Израиля. Он тоже купил себе домик на финском острове — по открыткам.
«Вчера я был на побережье возле Ахзива — тот самом, о котором поется в песне “Ночь на азхивском пляже”, ну там, где про ”ветер, темноту и волны“, — говорит он. — Так вот… на самом деле там повсюду пластиковые пакеты, мусор и бездомные коты — отвратительный пляж, как и многие другие в Израиле. Но Финляндия — это просто клад. Я люблю байдарки и уже убедил свою жену, что всю эту зиму мы проведем в Финляндии».
Но это в своем роде испытание...
Да. Но там — настоящая природа, девственная, о которой мы уже забыли.
Четыре предпринимателя, которые планируют построить на острове дома и для своих семей также, признаются, что были очень удивлены реакцией общества на проект.
«Если честно, то это безумие, — шутит Вейл. — Откровенно говоря, далеко не каждый решится строиться на острове в стране, которая не пользуется большой популярностью среди туристов. Мы решили, что сначала попробуем продать пару домов израильским покупателям, а если не пойдет — будем продавать за границей. Но как только мы рассказали своим друзьям о том, что продаем коттеджи, заработало сарафанное радио и все раскупили. Мы и поверить не могли в то, что происходит. Вот так наш рисковый проект стал успешным, особенным — вот так получилось что-то из ничего».
Все это очень здорово, но до сих пор не очень понятно, как можно убедить израильтянина купить шале на Богом забытом маленьком острове в Финляндии...
Первыми идеей вдохновляются мужчины. Их увлекает картинка, воображение, рай на открытках — как и нас. А потом им нужно суметь убедить жену. Когда этот этап пройден, дело сделано.
А как реагировали ваши жены?
«Шейкид меня знает и поддерживает мои сумасшедшие идеи», — говорит Шайбиц с улыбкой, а Гиллер признается, что и он, и жена поначалу смотрели на все скептически. «Но побывав тут несколько раз, ты просто влюбляешься в проект и понимаешь, что в итоге получится что-то просто волшебное», — признается он.
Дерзкий подход
Четыре компаньона купили остров у местного лютеранского прихода — договор уже подписан, но ждет одобрения местного и национального советов. Национальный совет никогда не отклонял решений, которые принимал местный. Но данный проект — первая иностранная инвестиция подобного рода, поэтому дело еще нельзя считать завершенным.
«Вы даже не можете представить себе, в каком они были шоке, когда узнали, что вместо пары домов по 200 метров мы собираемся построить 40 домов по 50 метров, — говорит Шемтови. — Они не очень хорошо разбираются в тонкостях бизнеса, связанного с недвижимостью».
Посол Государства Израиль в Финляндии Дэн Ашбаль говорит, что отношение к этим четырем бизнесменам очень похожа на то, то было в Израиле в 1960-х: «Когда немцы покупали земли в Зихрон-Яаков в 60-х, тоже было много шума.
Тут сейчас то же самое происходит — возникают разные подозрения, как и в любом другом случае, когда иностранцы решают купить в вашей стране землю. Нужно помнить, что Финляндия — наименее известная и популярная скандинавская страна среди туристов, поэтому понятно, почему местные так переживают. И еще нужно учитывать, что сюрпризы тут не любят».
Как с этим быть?
Финляндия вполне предсказуема. Это довольно обеспеченная страна — средняя зарплата тут составляет 3500 евро в месяц, а стоимость жизни не такая уж высокая. Тут мало сюрпризов. Все знают, что в конце марта-начале апреля сюда прилетят гуси — как в сказке про Нильса, — через полтора месяца из высиженных яиц появятся гусята, а в сентябре прилетят трясогузки — и так всегда. Посмотрев прогноз погоды, вы будете знать, когда у моря или озера откроются кафешки. По парому из Стокгольма можно сверять часы — он приходит точно по расписанию. Тишь и благодать. Изо дня в день вы делаете одно и то же, и жизнь настолько размеренна и однообразна, что когда финн сталкивается с чем-то, что выходит за пределы этой отлаженной системы, он может отреагировать агрессивно. И вот, в эту устоявшуюся жизнь врываются четыре израильских инвестора — конечно, местные финны совершенно не знают, что с этим всем делать.
«Если вы живете в лесах, то любого нового человека, пришедшего из внешнего мира, воспринимаете в штыки, — говорит мэр. — Но лично я очень люблю Израиль, и эта инвестиция в остров — это лучший комплимент, который я как мэр могу получить».
Что вы знаете об Израиле?
«В этом районе нет и никогда не было евреев, но в школе об этой стране рассказывают — мы знаем, что там есть озеро, по которому ходил Иисус», — продолжает мэр. Репортер местной газеты немного взволнована и спрашивает с опаской: «А религиозные экстремисты тоже приедут?». Но четыре предпринимателя объясняют ей, что среди купивших дома ортодоксальных евреев пока нет, но если появятся, то ничего страшного в этом нет.
«Пока что планов по строительству синагоги у нас нет, но деревянный дом общины вполне может выполнять и эту функцию тоже. У нас тут уже есть природная миква — целое озеро», — с улыбкой говорит Вейл, который воспитывался в религиозной семье. Четверо отмечают, что по уставу компании 10% дохода будут переданы на благотворительность.
Сейчас в Финляндии проживают 1200 евреев, в основном в Хельсинки, и еще 400 израильтян состоят в браке с финскими гражданами. Нам сказали, что в этой стране нет антисемитизма и практически нет мусульман.
«Представителями мусульманской общины здесь являются в первую очередь курды и выходцы из Сомали, — говорит посол Ашбаль. — В дни операции “Нерушимая скала” был один протест, организованный несколькими десятками мусульман, но он встретился с ответной реакцией тысячи людей, которые выступили за Израиль».
Одним из тех, кто поддержал Израиль, был глава Ассоциации дружбы между Израилем и Финляндией — организации, которая была основана в 1957 году. И ему очень понравился «островной» проект.
«Я думаю, что это замечательная идея», — говорит он на хорошем иврите. — В нашей ассоциации 750 финнов, христиане и иудеи, — и я порекомендую им приобрести домик на Израильском острове. Жаль, но лично я не смогу себе этого позволить».
Он также отмечает, что финское правительство уже не первый год развивает направление внешнего туризма. «Возможно, именно израильская смелость и в каком-то роде дерзость поможет привлечь к нам туристов», — отмечает он.
Многие ли думают так, как вы?
В целом финны любят Израиль и, как мне кажется, они рады, что израильтяне решили инвестировать сюда. В любом случае, мы стараемся разделять политику и бизнес.
Медвежатинки?
По планам застройка должна начаться через год, и все четверо компаньонов сейчас с головой погружены в сметы. В ходе нашего визита мы решили отправиться на фабрику по производству деревянных домов. С нами поехал и мэр города — он помогал нам общаться с пожилым владельцем фабрики, который не говорит на английском. Чистая стоимость одного дома на острове 70 тыс. евро — вдруг вам интересно. «А сейчас мы едем в IKEA», — добавил Вейл, — подписать договор на поставку мебели для тех, кто купит у нас дома».
Сейчас компания ищет местного работника, который взялся бы за управление жилым массивом — он будет обеспечивать порядок на острове за 2 тыс. евро в год с каждого дома. В эту сумму также будет входить трансфер до острова и бесплатное пользованием оборудованием, которое есть на острове. И также можно будет сдавать свои домики другим туристам.
«У нас будет все, о чем только можно мечтать, — утверждает Вейл. — Снаряжение для рыбной ловли, джакузи, лодочный домик и многое другое. Люди могут приезжать, когда захотят, этот дом принадлежит им. Но я обещаю — никаких вечеринок с караоке».
«В Израиле меня постоянно спрашивают: а какой участок земли у нас будет, — говорит Шайбиц. — Мне хочется рассмеяться, когда я это слышу. Фактически владельцы домиков получают 650 кв. метров, но тут нет ни заборов, ни любых других оград — по этому по большому счету им достается весь остров. А тем, кто все-таки хочет знать точно, я говорю: “Нет, спасибо”. Нам не нужно продать во что бы то ни было, и мы отказали очень многим, кого интересовало только материальное. Мне очень хочется, чтобы среди нас были только те, кто действительно ценит природу».
В наш последний день пребывания в Куопио нам позвонила мэр маленького городка в трех часах езды отсюда, по направлению к Лапландии, на границе с Россией. «Я слышала о вас много хорошего, и хочу пригласить вас на частный пляж», — сказала она. И мы поехали — по длинной дороге, которая пролегала по вечнозеленым лесам, близ кристально чистых озер и домов с двориками.
Когда наша группа приехала в сонный городок на краю Финляндии, который оживает только раз в год во время местного фестиваля оперы, мы встретились с мэром — приятной пожилой женщиной. «Я много слышала об Израиле и о евреях, я их очень люблю и уважаю, — сообщила она и сразу перешла к делу. — У нас тут имеется люксовый отель в стиле замков с приведениями, он стоит на частном пляже, который принадлежит одной пожилой фрау из Берлина. Она о вас узнала и хочет, чтобы в ее отеле жили евреи и только евреи. Конечно, если вам это интересно».
По пути на пляж мэр рассказывает нам, что тут водится множество медведей, и что, вынося мусор, вполне можно одного из них встретить. Медвежатина в местных ресторанах относится к деликатесам, и мэр добавляет, что «скоро открывается охотничий сезон, и со всего мира съедутся любители поохотится на медведей». Кстати, для справки, у нее тоже есть охотничья лицензия.
На огромном городском пляже стоят красные домики и три сауны. «Тут 100 дунамов, и мы были бы рады продать это место вам», — говорит она и достает специальный гребень для сбора ягод. Эта вещица не только странно называется — она еще и странно выглядит. Огромным гребнем-миской финны «расчесывают» ягодные поляны, собирая сладкие здешние ягоды, растущие здесь буквально на каждом углу. Орудуя этим гребнем, мэр легко набирает с ближайшего кустика целое ведро.
Четыре компаньона заинтересовались предложением и обещают вернуться сюда, когда приедут в Финляндию в следующий раз. Они говорят, что это предложение — не первое. «С тех пор, как наша история появилась в прессе, к нам постоянно звонят и пишут мэры из разных уголков Финляндии. И нам уже сейчас ясно, что этот остров — не последняя наша инвестиция, — говорит Вейл. — Финляндия покорила наше сердце».
Несмотря на всю настороженность финнов, похоже, эта любовь взаимна. Когда мы уже ехали в аэропорт и остановились заправиться, к нам подошел хозяин заправки и спросил: «Это же вы на иврите говорите, да?». Когда мы сказали, что да, он продолжил: «Слушайте, тут какие-то парни из Израиля покупают у нас острова. Если увидите их, скажите, что они молодцы».
Вам понравилась эта статья? Добавьте ее в закладки:
Вы хотите быть в курсе новых публикаций на тему личных финансов?
Комментарии к статье:
|
Рассылка
|
