FinancialFamily - сайт о личных финансах, семейном бюджете и домашней бухгалтерии
 Главная      Блог      Форум      Программа для ведения домашней бухгалтерии

 
Бизнес-идея сдача квартир посуточно

Автор статьи: biz911.ru

Сегодня в статье поговорим о такой бизнес-идее как краткосрочная (посуточная или почасовая) сдача квартир в аренду.

Построение бизнеса по сдаче квартир в аренду

Свободная собственная жилая недвижимость – это надежный источник дохода. Мало кто согласится запереть пустую квартиру без жильцов на годы. Естественно, что возникает идея сдавать жилплощадь и зарабатывать на ней деньги.

И на самом деле это не такой уж и сложный бизнес. Краткосрочная аренда более прибыльное предприятие, чем долгосрочная, но и более хлопотное. Но чтобы заработать, придется потрудиться.

Первый этап: анализ рынка недвижимости

Начинать любой бизнес нужно с анализа рынка. Поэтому прежде чем искать клиентов, следует определиться в вопросе ценового диапазона. Другими словами, определить сколько может стоить аренда именно этой квартиры.

Сделать это элементарно: интернет, агентства недвижимости, конкуренты, которые уже работают в этой области – это основные источники информации.

Второй этап: увеличиваем стоимость аренды

Здесь все просто. Чем лучше квартира, тем она дороже. Логично предположить, что ремонт, хорошая мебель бытовая техника – это большие плюсы.

Но это все требует дополнительных финансовых вложений. Но даже если квартира простая и без излишеств – уборка в ней это обязательное условие.

Убираться придется после каждого жителя. Но таков этот бизнес.

Этап третий: продвижение бизнеса по сдаче квартир

Свой товар на рынке нужно продвигать. Мало хотеть сдать квартиру. Нужно что бы ее хотели снять. В этом помогут даже незамысловатые маркетинговые ходы:

• Правильная рекламная компания (есть хорошая возможность договориться с таксистами, за плату они могут распространять визитки с предложением аренды, размещение в газетах);

• распространение информации о возможности снять жилье среди знакомых и друзей;

• обращение в специальные агентства, помогающие найти клиентов и так далее.

Этап четвертый: оформление бизнеса сдачи квартир

Это не очень приятный этап, но сделать его нужно. Изучить налоговое законодательство и оформить свою деятельность. Важно знать, что любой доход облагается налогами. Их неуплата карается законом.

Поэтому в казну придется уплатить:

• Если арендодатель физическое лицо – 13% до 15 июля. И раз в год до 30 апреля декларацию 3-НДЛФ;

• Если арендодатель индивидуальный предприниматель, то 6% при УСН плюс обязательные страховые взносы.

Сокрытие дохода и неуплата налога повлечет за собой наложение штрафных санкций.

Этап пятый: сдача квартиры клиенту

Если все сделать правильно, то в скором времени обязательно появится результат, точнее, клиент. Все, что нужно это показать ему уже готовую к проживанию квартиру. Оформить договор аренды. Получить деньги.

Этика арендного бизнеса 

Сдавая квартиру в аренду, стоит придерживаться определенных правил:

• жилье должно быть чистым и ухоженным;

• вести себя с клиентами нужно вежливо и на равных;

• соблюдать конфиденциальность;

• не посещать без особой надобности клиента во время его проживания;

• предоставить клиенту всю необходимую для комфортного пользования жильем информацию (как-то местонахождение ближайших магазинов, транспорта, аптек, телефоны служб доставки и прочее).

Скорее всего, первое время будет сложно полностью влиться в схему бизнеса посуточной аренды. Могут клиенты казаться ненадежными, можно продешевить с ценой или случайно обнаружить, что съехавший случайно прихватил Ваш утюг.

Так что квартиру сдаете лично клиенту и лично принимаете проверяя все ли на месте и ничего ли не сломано.

Если Вам нужны деньги для бизнеса, то воспользуйтесь онлайн-кредитованием: взять кредит онлайн.

На этом все! Удачного бизнеса!

Программа для ведения домашней бухгалтерии

Вам понравилась эта статья? Добавьте ее в закладки:

Вы хотите быть в курсе новых публикаций на тему личных финансов?
Подпишитесь на рассылку новых статей по электронной почте!
 

Ваша оценка статьи:

Комментарии к статье:



Также интересно по теме:
Малый бизнес

8 возможностей начать свой бизнес в экзотической стране


Многие бизнесмены переживают чемоданное настроение. Бизнесмены уже привычно смотрят в сторону Лондона, Нью-Йорка или Израиля.
Продолжить чтение...

 

 

Copyright © 2004-2017 S.O.O. Все права защищены. 

Рассылка '7 новых принципов успеха каждый день!'

Карта сайта Family 12:
- Family - домашняя бухгалтерия №1
- Скриншоты программы Family
- Наш Youtube-канал
- Идеи по развитию программы
- Отзывы пользователей о Family
- Блог программы
- Загрузить программу
- Приобрести программу
- Facebook-группа программы Family
- Описание новых возможностей 12-й версии
- Тех. поддержка пользователей
- Форум программы Family